又一地购房可落户！多地租房可落户

xinwen.mobi · 发表于 2025-11-16 14:36:52

又一地购房可落户！多地开启“租房可落户”新时代
租房备案、半年社保，外地人可在厦门岛外安家；连续居住、参保半年，外来务工者能在惠州落户——户籍门槛在全国范围内正逐步降低。

“在惠州买了房就能直接落户，我们全家终于可以在这里安定下来了。”一位刚在惠州购下首套房产的年轻人说道。

2025年11月11日，广东惠州发布《惠州市户口迁入登记管理规定》，全面放宽落户限制。持有惠州市自有合法产权住宅房屋的非户籍人员，可申请落户惠州，其共同居住生活的配偶、未成年子女、父母可随迁落户。

不只惠州，福建厦门、宁夏银川等地近期也相继放宽落户限制，符合条件的人员租房也可落户。

01 政策松绑：多地加入户籍改革行列
中国户籍制度改革正在全国范围内快速推进。近期，多个城市纷纷出台政策，放宽落户限制。

惠州的新规堪称“史上最宽松”——全市统一标准，不再区分惠城中心区与其他县区。

过去，想在惠城落户需连续居住并参保满3年；其他区域也要满2年。如今，只需连续居住半年以上+参保半年以上，就能申请落户，门槛直降80%以上。

厦门则按照“全面放宽岛外落户条件、逐步放宽岛内落户限制”的思路，进一步完善优化合法稳定就业和租赁住房落户条件。

新增了岛外租房落户、放宽岛外就业落户、新增岛内就业人员租房落户等渠道。

宁夏银川同样全面取消城镇落户限制，包括全面放开稳定住所落户条件、全面放开稳定职业落户条件、全面放开人才落户限制等。

根据中指研究院不完全统计，2024年以来约30城出台购房落户或优化购房落户政策。

02 各城新政：差异化落户条件一览
各城市根据自身发展需要，制定了差异化的落户条件。

惠州：购房直接落户
惠州市的新规自发布之日起施行，有效期5年。

除了购房直接落户外，无自有合法产权住宅房屋但申请时在惠州市参保且连续居住半年以上的非惠州市户籍人员，也可申请落户。

人才引进方面更是大幅放宽：在惠州市参保，且具有大专及以上学历的人员，或具备初级及以上职称的人员，抑或具备中级工及以上职业资格或职业技能等级的人员，经核实人才入户资格，可申请将户口迁入。

厦门：租房可落户，岛内外有别
厦门的户籍新政自2025年11月1日起实施，有效期5年，采取了 “岛内外差异化” 的策略。

在岛外四区（集美区、海沧区、同安区、翔安区），只需住房租赁备案且居住登记满半年，并在本市连续缴纳社会保险满3个月且申请时在保的人员，就可申请在居住地所在区落户。

而在岛内两区（思明区、湖里区），则要求连续缴纳社会保险满2年且申请时在保，并在岛内住房租赁备案且居住登记满2年的人员，可申请在就业地所在区落户。

莆田、宁德：全面放开落户条件
福建的莆田和宁德也推出了全面放开落户条件的政策。

莆田的新规自2025年3月19日起施行，有效期为5年，放开了人才落户、居住落户、投靠落户等多重条件。

宁德的实施细则自2025年7月1日起施行，有效期五年，畅通合法稳定就业创业落户渠道，全面放开居住落户条件。

03 便民措施：服务升级，流程简化
随着落户政策的放宽，各城市也推出了相应的便民服务举措，让落户流程更加高效便捷。

厦门市公安局统一窗口受理标准，推出多项便民举措。群众申请落户不受拟落户地限制，可在全市50个派出所和6个区级政务服务中心公安户籍窗口“就近通办”。

此外，每周六还提供错时服务，方便上班族办理业务。

在办理流程上，厦门也实现了“线上线下无缝衔接”。申请人先通过福建省网上办事大厅厦门市人社局端口申请审核，审核通过后3个工作日内，人社部门将信息推送至公安窗口。

涉及租房落户的，可通过“闽政通”App、市住房租赁交易服务系统等多渠道办理租赁备案，备案证明支持自助打印。

04 政策影响：抢人大战与楼市变化
这场“户籍松绑潮”的背后，是城市对人口红利的迫切需求。在人口负增长、老龄化加剧的背景下，谁吸引到人，谁就掌握了未来发展的主动权。

落户政策与房地产市场历来紧密联动。此次各城市的落户新政，最直接的影响就是打通 “购房—落户—安家”闭环，激活潜在需求。

过去，许多外来务工者、新市民虽有购房能力，却因户籍限制犹豫不决。如今，买房不仅是为了居住，更是获取教育、医疗等公共服务的“通行证”。

这种刚性需求将加速释放。

尤其值得注意的是，新政允许无房者凭半年居住+参保落户，户口可落在社区集体户。这意味着即使暂时不买房，也能先落户、再置业，大大降低了安居门槛。

从全国看，成都、长沙、西安、郑州等城市早已通过“买房即落户”拉动成交。而一线城市如上海、北京虽未全面放开，但已在临港、张江、五环外等区域试点松绑，效果立竿见影。

对于落户放开会否引发房价暴涨的担忧，专家认为答案是否定的。

当前房地产调控基调仍是“房住不炒”。惠州等城市虽放宽落户，但并未同步放松限购、限贷。新增人口多为真实刚需，而非投资客。

05 未来展望：户籍改革浪潮将持续
这场“户籍松绑潮”正席卷全国。浙江除杭州外、江苏除南京苏州外，均已全面取消落户限制。

无锡今年2月起实施“经常居住地登记户口”，连续居住6个月+稳定就业或住所（含租赁）即可迁户。

天津滨海新区更是精准出击：在京工作3年以上、40岁以下大专学历者，只要在滨海新区购买建面90㎡以上新房，即可落户。目标直指“京漂”群体。

根据中指研究院的预计，后续购房落户政策有望在更多城市推广。

户籍制度改革背后，是一场关于城市未来竞争力的博弈。随着人口红利的逐渐消退，城市之间的“抢人大战”已进入白热化阶段。

从惠州、厦门到银川，从购房落户到租房落户，户籍门槛的下调速度远超预期。

对于千千万万漂泊在外的打工者、刚毕业的大学生而言，这些变化意味着他们能够更轻松地在自己心仪的城市安家落户，享受平等的公共服务。

一场无声的身份革命正在城市间悄然上演。

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