国内首单外资消费 REITs项目在上交所上市

xinwen.mobi · 发表于 2025-9-30 14:46:38

2025年9月29日，华夏凯德商业资产封闭式基础设施证券投资基金（简称“华夏凯德商业REIT”）在上交所正式挂牌，成为国内首单由国际资产管理公司发起设立的消费REITs项目。作为中国公募REITs市场国际化进程的标志性事件，该项目不仅刷新了市场参与主体的多元化边界，更通过跨境资产联动与成熟运营经验输入，为行业发展注入新动能。项目核心信息全解析# 基础发行与市场表现发行规模与认购热度：基金总份额4亿份，发售价格5.718元/份，募资总额22.872亿元。市场认购热情远超预期，比例配售前总认购资金达3091.7亿元，为募集规模的135.2倍，其中公众投资者认购倍数超535.2倍，网下投资者认购倍数超252.6倍。上市首日表现：开盘报价6.84元/份，较发行价上涨19.62%，截至收盘涨幅收窄至12.63%，凸显市场对优质外资消费REITs资产的认可。# 底层资产与运营架构核心资产质量：底层资产为广州凯德广场

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